成都房屋抵押对房子的要求都有哪些?

成都房屋抵押贷款是很多人都有曾办理过的一种贷款，将住房抵押也是可以借到一笔大额度贷款，这也是很多信用贷款所不具备的，不过可能很多人都知道申请住房抵押贷款需要自己需要满足不少要求，但是对于住房抵押银行贷款对房屋有何要求可能都没有特别关注过，其实这也是非常重要的一点，因为如果房屋不满足要求，那么申请也是会被拒贷的。

各个银行中对于房屋的具体要求可能也是会有一定区别的，但是对于房屋的要求都是有挺多的，这边小编就来为各位介绍一下申请住房抵押银行贷款的时候，对于房屋的要求会有哪些大家可以大致的去看看自己的房屋有没有在哪些条件上没有满足的。


条件一：产权

产权是要去办理住房抵押银行贷款的时候非常重要的一点，产权明晰才可以去办理抵押手续，如果各位的房子是已经抵押给别的机构的话，那么也就没有办法继续在该银行中办理住房抵押银行贷款了，所以大家最好先确保自己的房屋没有抵押，并且已经得到房产证等各种产权证明之后再去申请。

而且大家如果是将别人的房屋拿去进行抵押的话，也并不是各位拿去房产证就可以去成功申请的，这类他人房屋的抵押需要对方出具同意抵押的承诺证明，并且也是需要该房产的所有权人进行签字才可以去进行申请的，这一点大家也是需要记住的。

条件二：房龄

现在银行中可以接受的房屋抵押一般在房龄上都是有规定的，如果房龄过高也是无法去进行贷款申请的，在银行中的房龄计算其实除了大家本身的房龄之外还需要加上自己申请的住房抵押银行贷款年限来计算的，一般银行中的要求都是不超过40年，当然有些银行可能会更加严苛一点，在年限上还有下降。所以大家如果房龄不满足要求的话，要申请抵押贷款只能去更换一些房龄要求宽松一点的银行申请，或者只能放弃这种贷款方式了。

条件三：价值

在价值这一点上，银行主要就是会参考大家抵押的房屋面积、地段等方面，在各位提交了住房抵押银行贷款申请后，只要初审通过银行也是会派专门的评估人员来帮助大家进行房屋价值的评估的，如果各位房屋的本身升值空间很小，而且价值上也不高，那么有很多银行都是会选择拒绝接受该房屋作为抵押物来进行住房抵押银行贷款申请的。

以上就是关于“住房抵押银行贷款对房屋有何要求？”主要的一些条件规定，而且大家拿去抵押的房屋现在也是有被纳入拆迁计划中的话，银行也是不会接受进行抵押的，所以大家还是最好在申请抵押贷款的时候，对于自己的房屋做一定的了解为好！

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