成都房子二次抵押可以几年?怎么贷?

当我们用房子抵押贷款的时候，很多人不知道只要房子还有剩余的价值，还可以办理房子二次抵押贷款，二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么我们就来看一下二次抵押贷款怎么贷款吧！



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　　成都房子二次抵押贷款怎么贷？



　　1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。



　　2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。



　　3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。



　　4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。



　　成都屋二次抵押可以贷多少年?



　　房子二次抵押贷款能贷20年。不过各地的政策不同，对贷款年限的要求可能也会有所不同，而且不同的房屋能够申请的贷款期限也会不同。房子二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去第一次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。房屋二次抵押贷款的基本要求是：



　　1、需要按揭贷款还满18个月以上



　　2、基本条件能符合要求和合理贷款用途



　　3、房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。