房产抵押都有那些特点?

一、房产证抵押贷款对贷款人的条件：

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人;其次，永久居住地，固定住所。

　　其次，拥有合法的职业和稳定的收入来源，并有能力如期偿还贷款的本金和利息。

　　之后，愿意并能够提供贷款人承认房地产抵押;第四，房地产的共有人承认其相关的借款和担保行为，并愿意承担相关的法律责任。

　　二、房产证抵押贷款对抵押财产的条件：

　　建筑物的产权要明确，符合国家设置在市场上出现的情况，可以进入房地产市场，不做任何其他抵押。

　　住房年龄+贷款期限不超过40年;抵押房屋不包括在当地城市改造和拆迁计划中，并拥有房地产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证;抵押权人可以是借款人本人或其他人。

　　三、房产证抵押贷款需要借款人提供的材料
　　身份证、户口簿、个人收入证明、公司营业执照复印件、结婚证书、借款人配偶的身份证和户口簿、房屋所有权证、原购买协议和复印件、抵押公证和业主和共同所有人同意的贷款使用证明。

　　以上是关于使用房产证的抵押贷款需要什么条件汇总，希望您在阅读后对此有一定的了解。

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