成都房屋抵押选择小妙招!

成都房屋抵押贷款的业务现在的热度还是挺高的，大多数的银行都是有这个业务的。房子的价值基本上是处于一个上升的趋势，这对于银行而言是有益的，不像汽车抵押贷款就容易贬值。可以选择的银行多了，那么选择的难度也就增加了。在进行房产抵押贷款的时候，应该如何进行办理银行的选择呢？

基本上银行都是有房产抵押贷款的这个业务，所以对于需要进行这类业务办理的人而言选择银行也是一件令人头痛的事情。进行选择的时候需要考虑的因素也是比较多的，包括贷款的利率、额度以及期限都是需要考虑的。各个银行在这些方面有些虽然是差距不大的，但是放在金额上面一比较，就会觉得是大的。所以在申请之前，对银行进行慎重的选择还是很有必要的。

房产抵押银行贷款如何选择银行呢？

一、贷款的利率

这应该是不管进行何种的贷款申请，首先看的条件了。对于银行而言，房产抵押贷款相较于信用贷款而言，风险是低一些的，这是因为有房产作为抵押物在银行，给予它一定的资金安全保障，而且房产也是属于一个增值的抵押物，也是相当有利的条件呢！现今，各个银行的房产抵押贷款的产品利率是各不相同的，即使是同一家银行，但在不同的地区利率也是会有所不同的。

我们所知道的是银行的房产抵押贷款的利率是在央行规定的基准利率的基础上进行一定区间内的浮动，2019年基准利率：一年以内且包括一年的利率是4.35%；一年至五年且包括五年的利率是4.75%；五年以上的利率是4.90%。在进行对比的时候，这个可以为参考值。

二、申请的条件

不同的银行对于房产抵押贷款的要求是不一样的，类似信用情况、收入、还款能力等因素。不过最主要看的就是房产的价值。个人的征信情况也是很重要的，申请之前可以查看自己的信用情况，看看有没有不良的记录。

三、贷款的额度

房产抵押贷款的额度和房子的价值是密切相关的，最高的额度是房屋评估价值的70%。

四、审批的速度

房产抵押贷款是要比一般的贷款多一道手续的，所以流程会多些，相应的审批所需的时间会比较长，最快的话是20个工作日可以拿到贷款。对于资金比较急需的人，这方面的因素也是挺重要的。

五、贷款的费用

房产抵押贷款是有一个房产的评估费用以及抵押的登记费用，两者是必须的。如果能够是银行办理的，那费用会低许多的。

以上就是关于房产抵押贷款的时候需要考虑的因素，可以参考选择。如果是想选择利率低的银行，其实四大行是不错的选择，但是审查也是比较严格的，也就意味着审批的速度比较慢，申请的条件也是多的。最主要的是要符合自己的需求，这是关键。

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