成都二手房抵押申请条件

随着房价的上涨现在想要买房子的话，大多数的购房者都只能通过向银行借款的方法购买，如果是全款购买房子的话，就有一大半的家庭是无力承担的，现在可以上市交易的房产类型有许多，根据不同的规范区分的话，同一套房子也有不同的称号，现在以新房和二手房来区分的比较多，那么成都二手抵押房贷款申请条件有哪些？

1、公积金账户余额
 
购买二手房有一个好处便是可以自由挑选公积金借款购买，如果是购买新房的话，许多开发商都是不支持运用公积金借款的，不过要运用公积金借款购买二手房可没那么简略。住宅公积金借款有最高额度限制，不同城市和区域的住宅公积金借款额度都不一样，所以运用公积金借款购买二手房的话，借款额度还要根据公积金账户的余额来看的。
 
2、二手房房龄
 
二手房本身的一些要素也会影响到二手房的借款额度的，其中二手房的房龄对借款额度的影响比较大，借款银行会调查二手房屋的房龄，通常要求二手房的房龄不超过20－25年。不同的借款银行对二手房的房龄规则不一样，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大不但不能取得大额度借款，而且获贷几率也较小。
 
3、借款组织
 
正如上面小编所说不同的借款银行关于二手房借款的要求不一样，所以同一套房子在不同的银行进行借款的话，其实可以获取到的借款额度也是不相同的。正因为这一点，所以关于购房者来说挑选借款组织也是非常重要的，我们在请求银行借款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家终究挑选最适合的借款组织。
 
4、二手房评价值
 
借款购买二手房跟借款购买新房存在很大一点不同，那便是借款购买二手房还需要通过银行评价，要知道二手房的评价值越高的话，借款额度就会越高。所谓评价值是指银行根据“合同价与评价价取低值乘以借款成数”来确认借款额度的，借款额度会跟着二手房的评价价增高而增大。

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