商品房按揭的基本条件

商品房按揭贷款的基本条件以及准备材料贷款买房手续复杂吗?怎么贷款买房呢?

　　一、商品房按揭贷款的基本条件

　　1、贷款人具有安稳的工作和收入，信誉杰出，确有归还贷款本息的才能;

　　2、所购住房座落在城镇且原则上为贷款人现居住地或工作、经商地;

　　3、已与开发商签定了《商品房买卖合同》，依据个人信誉状况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

　　4、贷款金额依据贷款人的信誉状况、工作、教育程度、还款才能、所购住房变现才能等状况确认。

　　5、同意先办理预购商品房*押挂号，并许诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款*押且重新办理*押挂号手续;

　　二、住房贷款须供给材料

　　1、申请人和爱人的身份证、户口簿原件及复印件3份;

　　2、购房人与公司签定的《商品房买卖合同》;

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

　　4、购房人收入证明;

　　5、贷款人为法人的要带着有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需供给公司当带技能章程、董事会同意*押证明书;

　　6、开发商的收款帐号1份。

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