成都征信不好可以用房产证抵押吗?该怎么办理?

房子抵押贷款是很受欢迎的一种贷款产品，不过很多朋友不太清楚，如果自己的征信不好还可以办理抵押贷款吗，对于这个问题我们通过咨询帮帮普惠可以了解到具体情况，所以今天我们就一起来看一下，征信不好可以贷款吗，征信不好可以办理房子抵押贷款吗？

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　　成都征信不好可以用房产证抵押贷款吗?

　　如果用户的征信不好只是征信报告的记录太花，即有多个贷款机构的查询记录。一般这种情况下用户还是可以正常申请房子抵押贷款。这种情况下用户的征信是没有严重问题的，加上有房子作为抵押，贷款申请还是可以通过的。征信记录花往往只能从侧面说明用户是比较缺钱的。

　　若是因为征信花了导致的贷款申请无法通过，那么用户是可以等待一段时间征信恢复正常之后再次重新申请贷款的。若是征信不良记录的导致无法申请通过，需要还款之后，等待一段时间征信恢复后也可贷款。

　　成都房产抵押征信不好怎么贷款：

　　1、信息不实导致的征信不良

　　征信不良造成的原因可以说有很多，如果是信息不实导致的征信不良，程度不严重，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复；程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。

　　有些人的征信不良是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。

　　2、逾期不严重酌情放贷

　　不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。

　　3、换一个主体身份来办理房产抵押贷款

　　征信不良导致你不能办理房产抵押贷款，那么可以通过用父母、夫妻、子女的身份来办理的。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。

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