成都按揭房没有房产证能进行二次抵押吗?

没有房产证按揭的房子是不可以二次抵押贷款。房产证二次贷款有一些前提要求,房子已经办理了房产证,房产除去之前贷款金额还有余值,二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,可以找有能力的担保公司进行操作。

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　　住房二次抵押贷款的条件是什么？

　　1.能办理二次抵押贷款的房屋，一般要有更好的保值升值空间。因此，房屋的地理位置和周边配套设施更好。能办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

　　3.二次贷款借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。

　　4.具有完全民事行为能力收入稳定信用良好，才能保证新增贷款在归还现有贷款的前提下按时归还。

　　5.一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行和第一次抵押贷款的银行是一家。

　　6.有时，银行会要求借款人按规定办理保险。

　　7.办理二次抵押贷款时，往往需要按时归还一定年限的第一次贷款。

　　按揭房屋抵押时要注意什么

　　1．不是所有的人都可办理按揭贷款，房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。

　　2．不是所有的银行按揭贷款利率都是一样的，若条件允许，你可以多咨询几家银行问问，可能会获得更低的贷款利率。

　　3．房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。

　　4．二套房子按揭贷款首付款金额比较高，一般需要达到6－7成。

　　5．按揭房贷款办理完毕，借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。

　　6．即时还款很重要，否则不但会产生罚息，还会对个人的信用造成影响。

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