成都房子不动产抵押能贷多少钱贷几年?

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抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同,对于贷款年限的规定也不同。如果是新抵押,贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

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    抵押贷款可以贷几年,能贷多少钱?

    1、如果是抵押房产用于企业经营,贷款期限不超过5年。

    2、如果是抵押房产用于个人消费,贷款期限不超过10年。

    2、如果是抵押房产用于购买住房,贷款期限不超过30年。

    而抵押贷款具体能带多少则是取决于房子的价值所决定的,没有具体的标准,一般来说,普通住宅的抵押贷款是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的7成左右。

    办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

    借款人必须同时具备下列条件:

    1、有合法的身份;

    2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

    3、有合法有效的购房合同;

    4、以新购住房抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

    5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

    6、能够提供贷款行认可的有效担保;

    7、贷款行规定的其他条件。

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