成都刚买的房子可以申请办理二次抵押吗?

买了房屋是一件很高兴的事情，不过对于我们的资金可是有一点捉荆见纣了，于是很多人就会把目光看向我们新买的房子，就想使用我们刚刚买的房子来进行二次抵押贷款，那么刚买的房子可以二次抵押贷款吗？我们可以在申请办理贷款之前，咨询成都正规公司帮帮普惠，了解关于房子抵押贷款的具体的情况！

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    刚买的房子可以做二次抵押吗？

    1，刚买的房子是可以做二次抵押的。一般情况下，刚买的房子是可以做二次抵押的。但是，在做二次抵押之前，你需要满足一定的条件。

    2，已办理房产证。必须是现房，而不是期房。

    3，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

    4，可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

    5，如果做二次抵押是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

    6，二次贷款的借款人的信用要良好，必须要有稳定的收入，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

    7，有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

    8，办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。

    成都房子二次抵押贷款注意事项有哪些？

    房子二次抵押贷款的利率是比较高的，在办理二次抵押贷款的时候银行或者小贷机构会承受较大的压力，贷款利率往往都很高，贷款利率是按照月来计算的，而且一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

    房子二次抵押贷款的额度通常不会很高，因为他是根据房子剩余价值来办理的，通常情况下贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

    房子二次抵押贷款的时候，银行的要求会十分的严格，在还款中，如果还款者没有任何的还款能力了，银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

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