成都办理房屋抵押都有哪些要求和条件!

当我们出现了资金周转问题的时候，一般会选择用贷款的方式来解决问题，通常情况下是通过房屋抵押贷款来获得资金，其实当我们办理房屋抵押贷款的时候，也是需要一定的条件和要求才可以办理贷款的，不是直接去银行就可以的，不过我们可以在办理房屋抵押贷款前，咨询成都公司帮帮普惠了解关于房屋抵押贷款的具体情况！

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    成都房屋抵押贷款的办理条件

    1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

    2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

    4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

    5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

    6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    成都房屋抵押贷款对房屋的要求

    （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

    （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

    （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产和土地；

    成都房屋抵押贷款对贷款人的要求

    在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效说明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

    1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

    2、没有违法行为和不良信用记录；

    3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方；

    4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

    5、银行规定的其他条件。

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