成都全款公寓抵押能贷几成该怎么办理?

想要办理抵押贷款的话，需要有固定资产来作为抵押物。公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质的，符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，有合法身份，有稳定的经济收入，有按时偿还贷款本息的能力，没有不良信用记录，有合法有效的房屋交易合同。那么公寓抵押贷款可以贷款多少钱呢，我们可以在办理公寓抵押贷款前，咨询成都帮帮普惠，了解关于公寓抵押贷款的具体情况。

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    成都全款公寓抵押贷款几成？

    公寓贷款可以抵押房屋评估价格的7成。随着房龄的增加抵押贷款额度占评估价的比例会逐渐减少，超过一定的年限以后还会导致不可以办理抵押了。相对来说公寓抵押贷款不如住房进行抵押贷款，商业产品的产权年限是一大限制。

    成都全款公寓抵押贷款怎么办理？

    1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。

    2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。

    3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

    4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。

    5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

    6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。

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