成都经营性和抵押消费有什么区别?

贷款按照贷款用途可分为经营贷款、消费贷款、住房贷款等。经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动的贷款。贷款按照信用程度可分为信用贷款、抵押贷款、质押贷款等。抵押贷款是指借款人以自有或第三人财产作保证来获得贷款的一种贷款方式。我们可以在贷款前咨询成都帮帮普惠了解详情。

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成都经营贷款和抵押贷款的区别?

1、申请主体不同

抵押消费贷主要针对上班族，自由职业者等，只需要提供稳定的收入，符合银行相关的规定就能办理

而抵押经营贷的申请主体一般为个体工商户，企业法人公司股东等直接参与企业经营活动的相关人等

2、资金用途不同

抵押消费贷主要用于个人消费，但要说明具体的用途，而抵押经营贷主要用于公司经营方面，比如公司采购材料，资金储备，增大公司规模等。银行明确规定专款专用。如果资金用途不符合银行贷后资金管理规定，那么很容易面对银行抽贷的尴尬局面。

3、还款期限不同

抵押消费贷一般为一年短期或者三年，五年期。而抵押经营性贷款年限一般为10-20年期，有部分银行可以达到30年期。同样的贷款金额和利率来算，贷款年限越长，那么每个月的还款压力则越小，但是还款利息则越多。

4、贷款的额度不同

消费性贷款通常为房屋评估价值的5-6成，并且单笔金额不超过300万，抵押经营贷款可贷房产评估价值的7成，甚至有的银行能做到8成，单笔金额已到达3000万。

5、所需资料不同

消费性贷款需要提供个人身份证明，房产证，工作证明等，只要个人征信符合近两年不超连三累六，有稳定收入来源，抵押物有价值基本都没有问题。而抵押经营性贷款则需要提供公司营业执照（营业执照成立时间也有影响），租赁合同，上下游合同，抵押物等等，会审核公司的实际经营情况。

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